خرید و فروش خانه و آپارتمان در املش
130 متربنا روی ستون انتظار اماده ساخت باپروانه 100متری
فروش خانه ویلایی شهری
خانه ی 110 متری راه جدا شخصی ساز
فروش خانه ویلایی در سرچور
فروش واحد 100 متری نوساز راه جدا
فروش واحد 78 متری مسکن مهر آسانسور دار
فروش واحد 78 متری مسکن مهر
فروش واحد 76 متری سنددار
فروش خانه و کلنگی 326 متر در روستاسرسبز (کشکلایه) املش
فروش آپارتمان سه خوابه سنددار 106 متر
خانه ویلایی سند تک برگ390 متر
فروش آپارتمان 90 متری نوساز مستقل
خانه محوطه ویلایی با سند تک برگ 724 متر
ویلای روستایی در املش
مسکن مهر املش
خانه ویلایی
فروش آپارتمان 90 متر درمرکزشهر املش
خانه ویلایی سنددار
فروش خانهی ویلای در املش کیاکلایه
فروش سوییت سنددار 77 متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.