خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در اندیشه
![فروش دفتر اداری در بهترین نقطه نارمک- چهارراه تلفنخانه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441058289/384x246_af/441058289_afae0fa90ba2ffdf44442b2241f6ba39.webp)
Ad
فروش دفتر اداری در بهترین نقطه نارمک- چهارراه تلفنخانه![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![مغازه 34 متری/فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/22/430263066/384x246_af/430263066_2578691d43ce5a9b7143169aaa9f129a.webp)
مغازه 34 متری/فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش تجاری 35متری اوایل فاز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/440002807/384x246_af/440002807_427196c6e9def04f268d450b18007680.webp)
فروش تجاری 35متری اوایل فاز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddae68/64x64_Sa/shop_photos/21125/Image.jpg?1707041558)
![فروش اداری 96 متر در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/06/436807435/384x246_af/436807435_f2648d01ac30ea738244b6684d340f80.webp)
فروش اداری 96 متر در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![12متر /طلافروشی/تاپ لوکیشن/فاز1](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
12متر /طلافروشی/تاپ لوکیشن/فاز1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![14متر مغازه/سندتکبرگ/مناسب سرمایه گذاری/فاز1](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
14متر مغازه/سندتکبرگ/مناسب سرمایه گذاری/فاز1
![17 متر مغازه سند تک برگ در اندیشه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
17 متر مغازه سند تک برگ در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![10متر بلوار اصلی پاخور شلوغ بورس پوشاک اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439936891/384x246_af/439936891_8ae0f00590db1be8166b87a46fe6ccbf.webp)
10متر بلوار اصلی پاخور شلوغ بورس پوشاک اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش تجاری و مغازه 15 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/17/440333471/384x246_af/440333471_fa98464b00bbcc8aa6183596fc6c7bca.webp)
فروش تجاری و مغازه 15 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![41متر تجاری/سند 6دانگ/خیابان شلوغ/مناسب سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439601157/384x246_af/439601157_4117745eaffe8f0e5d777b2e594d33fa.webp)
41متر تجاری/سند 6دانگ/خیابان شلوغ/مناسب سرمایه گذاری
![شرکت فولاد بام خزر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440651156/180x131_af/440651156_9ba4abffdfc37b72891fc72d94906ec3.webp)
شرکت فولاد بام خزر
![42 متر تجاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440550830/180x131_af/440550830_d057e3d2f58f0875e792ef5234f4e7d3.webp)
42 متر تجاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش 1طبقه مسکونی 2طبقه تجاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439397128/180x131_af/439397128_f5c3ebf1f81f1c5f373e90ba6f8bb8c6.webp)
فروش 1طبقه مسکونی 2طبقه تجاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سوله شهرک صنعتی شمس آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441083124/180x131_af/441083124_afce6a8fd11bdcba75ba77072ebcb410.webp)
سوله شهرک صنعتی شمس آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سند اداری میدان کاج 130متر سعادت اباد تخصصی اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441104288/180x131_af/441104288_5c1b283ed5472d577eef44fa0f540422.webp)
سند اداری میدان کاج 130متر سعادت اباد تخصصی اداری
![فروش مغازه 20 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش مغازه 20 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![فروش تجاری و مغازه 29 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441390027/384x246_af/441390027_1640023fcd9d06ee35b88e85b4203d12.webp)
فروش تجاری و مغازه 29 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddae68/64x64_Sa/shop_photos/21125/Image.jpg?1707041558)
![فروش واحد اداری 190 متر در فاز 3اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/426379753/384x246_af/426379753_16654809dcdcf9674a73b7427dd7fa3e.webp)
فروش واحد اداری 190 متر در فاز 3اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddae68/64x64_Sa/shop_photos/21125/Image.jpg?1707041558)
![فروش مغازه اوکازیون قابل تهاتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441270647/384x246_af/441270647_2acd7de13e1f207b6d3d48d5455cf361.webp)
فروش مغازه اوکازیون قابل تهاتر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f1d438/64x64_Sa/shop_photos/77639/Image.jpg?1712585616)
![مدرسه غیر انتفاعی 1532 متر در فاز 3](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/10/429725128/384x246_af/429725128_2e81dc46cce0d7db7692d11e3a9a657d.webp)
مدرسه غیر انتفاعی 1532 متر در فاز 3
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش اداری 40 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/31/429252633/384x246_af/429252633_a70bbf1f3ee171c314c3af349ef5a967.webp)
فروش اداری 40 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش تجاری و مغازه 170 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440101828/384x246_af/440101828_2dd5be86a0d898c500c934d3594a0263.webp)
فروش تجاری و مغازه 170 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش مغازه 23متری سنددار در ابتدای فاز1 اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/05/423941325/384x246_af/423941325_45548efdeab72c226b9db08d6a548f47.webp)
فروش مغازه 23متری سنددار در ابتدای فاز1 اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش اداری 60 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441304025/384x246_af/441304025_b8d063a51b68d2fd0bf6d54686ea69f1.webp)
فروش اداری 60 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/021e5f/64x64_Sa/shop_photos/77147/Image.jpg?1717238584)
![فروش تجاری و مغازه 17 متر در فاز 1](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441200698/384x246_af/441200698_bb398a4b229b4b5e91dbee9c0488aae3.webp)
فروش تجاری و مغازه 17 متر در فاز 1
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddae68/64x64_Sa/shop_photos/21125/Image.jpg?1707041558)
![فروش اداری 80 متری در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/25/412219498/384x246_af/412219498_a41cb821f0b5da9db316ab193942e518.webp)
فروش اداری 80 متری در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddae68/64x64_Sa/shop_photos/21125/Image.jpg?1707041558)
![فروش اداری 80 متر در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/20/407651570/384x246_af/407651570_e95952618396e6378bc73f481d688694.webp)
فروش اداری 80 متر در اندیشه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.