ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در اندیشه

فروش تجاری و مغازه 17 متر سند تک برگ/فقط 3100

43 متر تجاری، نوساز

فروش اداری 45 مترسقف پرسود سندتکبرگ وام دارد

32مترمغازه فعال*براصلی دوطرفه*سندملکیت*خانم علیزاده

فروش تجاری و مغازه 10 متر در شهرزیبا

32متر/طلا فروشی در پاساژفعال/پرتردد

آژانس های فعال در اندیشه

املاک کادوس

دپارتمان املاک نوبل

دپارتمان املاک چهاردیواری

املاک بین الملل شعبه دو

دپارتمان بزرگ عمارت

پردیسان

املاک سران اندیشه

املاک اکازیون

دپارتمان املاک افتخار

دپارتمان املاک ضرغامی

مغازه 39متری/لوکیشن پردد/سندتک برگ/انشعابات کامل

پاساژفعال/شلوغ/ پرتردد/سندتکبرگ

11 متر تجاری پرتردد پاخور بینظیر/شلوغ

فروش 52 متر مغازه تجاری بر اصلی طالقانی

40متر تجاری ارزنده سند تک برگ تاپ لوکیشن

27مترپرتردد‌قول اماده انتقال ستدلوکیشن تاپ منطقه

ویترین سراسری

فروش سوله با کاربری ورزشی انباری تاسیساتی

سوله صنعتی با برق 400 آمپر اختصاصی

فروش مغازه در مازندران، به دلیل مهاجرت

فروش تجاری و مغازه 25 متر در فاز 1

فروش تجاری و مغازه 15 متر

فروش تجاری 24متری / سند تک برگ

فروش تجاری و مغازه 27 متر در بازار اسلامی اندیشه

فروش اداری 45 متر نقل سزمایه گذاری

فروش اداری 54 متر /سند تک برگ/سرمایه گذاری/پر سود

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری 15متری / سند تک برگ

فروش مغازه 23 متری با ویترین و دکور کامل / اندیشه

25مترتجاری*پاساژفعال*سندتکبرگ ملکیت*بمب سوددهی

فروش تجاری و مغازه 14 متر در فاز 1

فروش تجاری و مغازه 40 متر در شهرزیبا

32مترمغازه فعالبراصلی دوطرفهسندملکیت*خانم علیزاده

25مترتجاریپاساژفعالسندتکبرگ ملکیت*بمب سوددهی