خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر آستانه اشرفیه
فروش آپارتمان لاکچری 270 متر بنای مفید در مرکز شهر
Ad
آپارتمان 184 متری دو کله خوش نقشه کارمندان جنوبیآپارتمان 89متر با نورگیرعالی بر بلوار امام رضا
آپارتمان نوساز 70متر کم واحد باپارکینگ/بلوار معین
آپارتمان 58متر طبقه اول باپارکینگ/16متری بهشتی
آپارتمان 82متر کم واحد باپارکینگ/مجتمع معلم
فروش خانه و کلنگی 164 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 82 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 68 متر در مرکز شهر
آپارتمان شیک و مبله شهرک ولیعصر چوکا90متر
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
اپارتمان96متر در مطهری
خانه ویلایی نو ساخت
فروش ویلا نقلی
خانه کلنگی حیاط دار
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 105 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 68 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 75 متر در مرکز شهر
فروش واحدهای آپارتمانی لوکس
آپارتمان 89متر طبقه چهارم مرکزشهر باپارکینگ
راه مستقل 56متر پشت مسجد جامع/دوخواب+پارکینگ
آپارتمان 62متر تک واحدی روبه روی بازار جلالیه/پارکینگ سندی
آپارتمان 56متر کلیدنخورده کوچه برق /2پارکینگ
راه مستقل 60متر دوخواب براصلی بلوار باپارکینگ
آپارتمان 68متر بازسازی شده باپارکینگ/خ استقلال
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.