خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در خیابان تهران قائم شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1e4dc8/64x64_Sa/shop_photos/79904/Image.jpg?1717837160)
![فروش صنعتی 1000 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440409582/384x246_af/440409582_da9961094ba5e3ca5f2a467d2604198d.webp)
فروش صنعتی 1000 متر در خیابان تهران
![کاربری صنعتی زمین 3360 متر 1000 متر سوله 200 متر اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441293380/384x246_af/441293380_cf9cbd9865d54e8bd18e977118677b87.webp)
Ad
کاربری صنعتی زمین 3360 متر 1000 متر سوله 200 متر اداری![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b71f79/64x64_Sa/shop_photos/79655/Image.jpg?1713939644)
![فروش تجاری و مغازه 92 متر در خیابان ساری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441363868/384x246_af/441363868_692a445de1eabb43801df1aa7e731768.webp)
فروش تجاری و مغازه 92 متر در خیابان ساری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش تجاری و مغازه 25 متر در خیابان تهران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش تجاری و مغازه 25 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/259ba6/64x64_Sa/shop_photos/76602/Image.jpg?1718092823)
![فروش اداری 78 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/12/437048607/384x246_af/437048607_9f31711741a3ed5c051985ccdf92407f.webp)
فروش اداری 78 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b71f79/64x64_Sa/shop_photos/79655/Image.jpg?1713939644)
![فروش تجاری و مغازه 84 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441364676/384x246_af/441364676_e5a291d675aa52939788ffce6ef7a4b8.webp)
فروش تجاری و مغازه 84 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/86a837/64x64_Sa/shop_photos/76277/Image.jpg?1708238087)
![فروش واحد خدماتی 60 متر در ابتدای خیابان تهران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش واحد خدماتی 60 متر در ابتدای خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14f5c5/64x64_Sa/shop_photos/34604/Image.jpg?1700046170)
![مغازه 19 متری خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/11/435786075/384x246_af/435786075_46ff16ec79d0ccf404c862ae6616ed57.webp)
مغازه 19 متری خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b06f63/64x64_Sa/shop_photos/35119/Image.jpg?1716818073)
![362مترزمین تجاری و2دهنه مغازه براصلی خ تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/24/436330845/384x246_af/436330845_60a3e92e9468eec05b9ebcf5ed7bb28c.webp)
362مترزمین تجاری و2دهنه مغازه براصلی خ تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![ویلایی دو طبقه موقعیت عالی تجاری 245 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440280009/180x131_af/440280009_8bec9aa6e11722b181ad02ae731b1598.webp)
ویلایی دو طبقه موقعیت عالی تجاری 245 متر
![یک مغازه 21 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
یک مغازه 21 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یک باب مغازه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440876691/180x131_af/440876691_6840ecc7c817c73fd7cfe4b54167b73f.webp)
فروش یک باب مغازه
![سورتینگ 5317 متر مربع](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440577763/180x131_af/440577763_8abfa785029d7fb63f9349ffd36323d2.webp)
سورتینگ 5317 متر مربع
![شهرک صنعتی تشبندان 65متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439795617/180x131_af/439795617_fcdaa68de19e88ce926482349c3c7ca6.webp)
شهرک صنعتی تشبندان 65متری
![مزایده دفترکار در بازار تهران با سند اداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441272385/180x131_af/441272385_f87a40f4a94b03a8741b5ddb2f76d223.webp)
مزایده دفترکار در بازار تهران با سند اداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1d3da0/64x64_Sa/shop_photos/76492/Image.jpg?1699857581)
![فروش تجاری و مغازه 25 متر در خیابان تهران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش تجاری و مغازه 25 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4b6181/64x64_Sa/shop_photos/77524/Image.jpg?1703089552)
![فروش تجاری و مغازه 25 متر دراول خیابان تهران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش تجاری و مغازه 25 متر دراول خیابان تهران
![فروش تجاری و مغازه 87 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440703747/384x246_af/440703747_a4ecbd8a4f4f268ab8c2df3cae4a7168.webp)
فروش تجاری و مغازه 87 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0e54c9/64x64_Sa/shop_photos/77777/Image.jpg?1708784465)
![تجاری و مغازه 114 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/05/438780370/384x246_af/438780370_ab6586b7977edcdd81240000b4d5f0b6.webp)
تجاری و مغازه 114 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4a417f/64x64_Sa/shop_photos/75502/Image.jpg?1713343507)
![فروش خاص ترین واحد اداری در قائمشهر با پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441294731/384x246_af/441294731_c03df8c525bcd71eec748d91f916c30d.webp)
فروش خاص ترین واحد اداری در قائمشهر با پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b71f79/64x64_Sa/shop_photos/79655/Image.jpg?1713939644)
![فروش تجاری و مغازه 12 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441297687/384x246_af/441297687_8a8b0128e5ced6f9fafefd1eab7225d4.webp)
فروش تجاری و مغازه 12 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![مغازه بازار قائمشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441295408/384x246_af/441295408_85685aeb9a2ae5f387d8fbf6880a8f79.webp)
مغازه بازار قائمشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b06f63/64x64_Sa/shop_photos/35119/Image.jpg?1716818073)
![فروش اداری 80مترخ تهران(پارکینگ)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441292656/384x246_af/441292656_4214fd7e11b9a7fb5b284691c71f950f.webp)
فروش اداری 80مترخ تهران(پارکینگ)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/259ba6/64x64_Sa/shop_photos/76602/Image.jpg?1718092823)
![فروش تجاری و مغازه 180 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/10/435784386/384x246_af/435784386_657eb82effbebdad52916e5e427cb813.webp)
فروش تجاری و مغازه 180 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/259ba6/64x64_Sa/shop_photos/76602/Image.jpg?1718092823)
![فروش واحد تجاری 75 متر در خیابان تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/10/435783958/384x246_af/435783958_25fb53f0379dd8b18c57b4f14af4740e.webp)
فروش واحد تجاری 75 متر در خیابان تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش مرغداری 15000 تایی کوچکسرا قائم شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441072673/384x246_af/441072673_570c5a7ce702fbaa910bb86dc1056ba5.webp)
فروش مرغداری 15000 تایی کوچکسرا قائم شهر
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.