خرید و فروش خانه و آپارتمان در خیابان بازار بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718633199)
![فروش آپارتمان 115 متر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/25/432912731/384x246_af/432912731_392c59da8fca708a71f8376ec7f8fb6b.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در خیابان بازار
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718633199)
![فروش آپارتمان 130 متر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/04/436726859/384x246_af/436726859_dd353e479c7811ddad7470d51a1df54b.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718633199)
![تهاتروفروش آپارتمان 125 متر در کوچه دارالشفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440629199/384x246_af/440629199_7f6333abade6de1553bc00526cfba6bd.webp)
تهاتروفروش آپارتمان 125 متر در کوچه دارالشفا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718633199)
![فروش آپارتمان 110 متر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440747397/384x246_af/440747397_6c8875466fa92d212f70be91c5507f03.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![آپارتمان 89متری بسیار شیک در دارالشفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/18/441463890/384x246_af/441463890_87f5c87fa38f0913bca927c8376e3b04.webp)
آپارتمان 89متری بسیار شیک در دارالشفا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14fb0b/64x64_Sa/shop_photos/81111/Image.jpg?1710679326)
![فروش آپارتمان 85 متری در بابل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438892717/384x246_af/438892717_f6ffca97119a993eefb58f50a782fafd.webp)
فروش آپارتمان 85 متری در بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![فروش خانه و کلنگی 250 متر در خیابان نواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/12/439026010/384x246_af/439026010_1aca043d19c6fb120334eb8ab2e2f69d.webp)
فروش خانه و کلنگی 250 متر در خیابان نواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/14fb0b/64x64_Sa/shop_photos/81111/Image.jpg?1710679326)
![آپارتمان 115 متری مصلی سند ملک لوکیشن چند قدمی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/22/438390990/384x246_af/438390990_8b47bf9613a6e6044b50ede30e492d1e.webp)
آپارتمان 115 متری مصلی سند ملک لوکیشن چند قدمی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![پنت هاوس 170 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440884211/180x131_af/440884211_5f3fb2411e6b3d2a356ad67666706088.webp)
پنت هاوس 170 متری
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد 117 متری در طبق اول واقع در رادیودریا 9 سال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440952326/180x131_af/440952326_bc338c04f887c0f774a40604654963d5.webp)
فروش واحد 117 متری در طبق اول واقع در رادیودریا 9 سال
![آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441429257/180x131_af/441429257_cfc6f2a9637fd50bb1c84c7eb20cd3c5.webp)
آپارتمان دو خواب تهران مهرآباد
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0f8123/64x64_Sa/shop_photos/82348/Image.jpg?1714224859)
![آپارتمان 98 مترخیابان نواب اشرفی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/17/439207373/384x246_af/439207373_d8fd457a12973217015821e2a3ceace7.webp)
آپارتمان 98 مترخیابان نواب اشرفی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 78 متر در بابل چاله زمین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/15/437147919/384x246_af/437147919_e29b776968e1f2f8369f50d95b822e32.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در بابل چاله زمین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7e2639/64x64_Sa/shop_photos/80968/Image.jpg?1710682003)
![فروش آپارتمان 87 متر در پیرعلم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440822162/384x246_af/440822162_9a407b1916ea3c3d5ff1f0460ec867c6.webp)
فروش آپارتمان 87 متر در پیرعلم
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه و کلنگی 150 متر در ایثار26](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 150 متر در ایثار26
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 85 متر در خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/15/435998488/384x246_af/435998488_e2ee5cfcf3fe248cace8d8f11507eb51.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![آپارتمان 90 متری تک واحدی بی نظیر اشرفی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/18/439235669/384x246_af/439235669_5243c85d2866a20e53009b956722f423.webp)
آپارتمان 90 متری تک واحدی بی نظیر اشرفی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![فروش آپارتمان 78 متری مصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441062722/384x246_af/441062722_528a605fa75f2b0ca501a9819f0722e0.webp)
فروش آپارتمان 78 متری مصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![آپارتمان تک واحدی، طبقه دوم، ملک خیابان بازار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441106861/384x246_af/441106861_904089995958c5ad2342040c79572934.webp)
آپارتمان تک واحدی، طبقه دوم، ملک خیابان بازار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5fefd6/64x64_Sa/shop_photos/77445/Image.jpg?1707303421)
![فروش آپارتمان سه خواب سند ملک 130متر مصلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/17/437224542/384x246_af/437224542_9a938552816072b1688929e69efbc1d8.webp)
فروش آپارتمان سه خواب سند ملک 130متر مصلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c5a6af/64x64_Sa/shop_photos/75759/Image.jpg?1707213214)
![آپارتمان 87 متر با اسانسور خیابان چهارشنبه پیش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439676099/384x246_af/439676099_ccb103dbf107190ec2d9a72d4dcb959d.webp)
آپارتمان 87 متر با اسانسور خیابان چهارشنبه پیش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش خانه و کلنگی 108 متر در پارک چوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/24/440590921/384x246_af/440590921_39f8da9e13d748c26e450dc40b3eb81f.webp)
فروش خانه و کلنگی 108 متر در پارک چوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.