خرید و فروش خانه و آپارتمان در مروارید شهر تهران
80 متر 2 خواب مروارید شهر چیتگر دریاچه چیتگر
Ad
واحد 90 متری رو به نما پارکینگ اختصاصی آسانسور نور گیر عالیفروش آپارتمان 138 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 132 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 138 متر در مروارید شهر
120 متر 2 خواب برج آکو مروارید شهر ویو ابدی
برج های آکو 90 متر 2 خواب دسترسی راحت مروارید شهر
برج آکو ویو ابدی 120 متر 2 خواب مروارید شهر
فروش آپارتمان 60 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 30 متر در مروارید شهر
127 متر تک واحد سند دار
آپارتمان نوساز دو خواب خوش قیمت با منظره کوه و باغ
آپارتمان 3 طبقه نوساز 410 متر
اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی
واحد ویلایی با پیلوت قابل سکونت135متری
آپارتمان 100 متری تهرانسر
فروش آپارتمان 122 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مروارید شهر
120 متر 2 خواب مروارید شهر ویو ابدی الهیه غرب
فروش آپارتمان 89 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 140 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 100 متر در چیتگر وامدار غرق آفتاب و پنجره قدی
سرمایهگذاری آپارتمان 60 متر با ویو دریاچه
فروش آپارتمان 100 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مروارید شهر
فروش آپارتمان 100 متر در مروارید شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.