خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر نکا
![خانه دو طبقه286متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه دو طبقه286متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cb495f/64x64_Sa/shop_photos/82187/Image.jpg?1714636124)
![فروش آپارتمان 100 متر بر اصلی سی متری شرقی با 600 وام مسکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441272257/384x246_af/441272257_59fbf467c6739ba33ffa98901cac18ea.webp)
فروش آپارتمان 100 متر بر اصلی سی متری شرقی با 600 وام مسکن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 120 متری قلب راه اهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441269137/384x246_af/441269137_6449a2c167d46ebfb9ddb3fdfe7ba78c.webp)
فروش آپارتمان 120 متری قلب راه اهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc4a14/64x64_Sa/shop_photos/77088/Image.jpg?1703659462)
![فروش یک واحد آپارتمان خشک 205مترنقدچک ومعاوضه نکا شهرداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441263107/384x246_af/441263107_75d86f872043034ac1569717ac18574b.webp)
فروش یک واحد آپارتمان خشک 205مترنقدچک ومعاوضه نکا شهرداری
![فروش آپارتمان 80 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441259330/384x246_af/441259330_caa360934cdba749288ca9cdd8fbd26f.webp)
فروش آپارتمان 80 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش دفتر کار برای دفترخانه، مطب، وکالت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441255319/384x246_af/441255319_72cd9a329f52026b92785aa914aec8c0.webp)
فروش دفتر کار برای دفترخانه، مطب، وکالت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان شیک ، خیابان انقلاب 64 .](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441254219/384x246_af/441254219_949134bd9363ded6335d95be2e74d59d.webp)
فروش آپارتمان شیک ، خیابان انقلاب 64 .
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 145 متری تک واحدی خ شهرداری](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 145 متری تک واحدی خ شهرداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![آپارتمان 3 طبقه نوساز 410 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440274070/180x131_af/440274070_ad303d8819edaa9bb769be1bb3a5be03.webp)
آپارتمان 3 طبقه نوساز 410 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440870477/180x131_af/440870477_cffd105e2439c7777a52f87ae2c5ec6d.webp)
خانه ویلایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان تک واحدی 102متری،کمربندی شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440740464/180x131_af/440740464_1ddc19de68cee3276a1f7363b7aa6561.webp)
آپارتمان تک واحدی 102متری،کمربندی شرقی
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cb495f/64x64_Sa/shop_photos/82187/Image.jpg?1714636124)
![فروش آپارتمان 115 متر در نظام زاده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/02/439751167/384x246_af/439751167_05bb7d23a9f421f009e6d002eddecb48.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در نظام زاده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60a918/64x64_Sa/shop_photos/74763/Image.jpg?1703155464)
![فروش آپارتمان 125 متری خوش نقشه حوالی شالیکوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/06/437910569/384x246_af/437910569_0932957c776ac93ffc3b26fc8073f11b.webp)
فروش آپارتمان 125 متری خوش نقشه حوالی شالیکوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60a918/64x64_Sa/shop_photos/74763/Image.jpg?1703155464)
![اپارتمان 103 متری با 1200 بخر بقیش با ما خیابان ارامگاه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439925295/384x246_af/439925295_50f0ac21186a7936c6a04c257fed547b.webp)
اپارتمان 103 متری با 1200 بخر بقیش با ما خیابان ارامگاه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60a918/64x64_Sa/shop_photos/74763/Image.jpg?1703155464)
![اپارتمان 125 متری نقشه عالی شهید خلیلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/06/437909949/384x246_af/437909949_ab45c2e07f585605ffe9e1716697d750.webp)
اپارتمان 125 متری نقشه عالی شهید خلیلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60a918/64x64_Sa/shop_photos/74763/Image.jpg?1703155464)
![فروش آپارتمان 100 متری خوش نقشه شهید خلیلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/440151895/384x246_af/440151895_9fa2dbb95a4827c92247d8a06773fd8c.webp)
فروش آپارتمان 100 متری خوش نقشه شهید خلیلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60a918/64x64_Sa/shop_photos/74763/Image.jpg?1703155464)
![فروش آپارتمان 100 متری راه آهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/04/437825885/384x246_af/437825885_a4840dbf2ccce8b99a3d27c0ae16a6dc.webp)
فروش آپارتمان 100 متری راه آهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 107 متر در شهرک سیمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/06/438807257/384x246_af/438807257_c2300c379ba66c8500dc86b0c0240ce2.webp)
فروش آپارتمان 107 متر در شهرک سیمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![آپارتمان نوساز 160 متر خیابان راه اهن معاوضه با واحد کوچکتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/28/437660830/384x246_af/437660830_4261c0cca9732b156bbfb8142db15c73.webp)
آپارتمان نوساز 160 متر خیابان راه اهن معاوضه با واحد کوچکتر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![آپارتمان 143 متر در قلب راه آهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441041956/384x246_af/441041956_fec6757ae2647af2e9116186cb3841f4.webp)
آپارتمان 143 متر در قلب راه آهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![آپارتمان نوسان78 متر در شهید اندرزگو](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439916617/384x246_af/439916617_837b6016ce03028da2e6b2a2a495a8a7.webp)
آپارتمان نوسان78 متر در شهید اندرزگو
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/60a918/64x64_Sa/shop_photos/74763/Image.jpg?1703155464)
![فروش آپارتمان 120 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/10/432322978/384x246_af/432322978_859f4ac10a1abc7c3a83f6a515da600d.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.