خرید و فروش خانه و آپارتمان در دماوند
140 متر نوساز واقعا بی نظیر
Ad
115 متر نوشهر بهترین لوکیشن روبروی پارک نویدفروش آپارتمان 75 متر در دماوند
آپارتمان 100 متر در دماوند
فروش آپارتمان 85 متر در دماوند
فروش آپارتمان 110 متر در دماوند
فروش آپارتمان 107 متر در دماوند
آپارتمان108 متر گیلاوند
فروش آپارتمان 120 متر در دماوند گیلاوند
فروش آپارتمان 80 متر در دماوند گیلاوند
150 متر ویلایی زیبا و جادار
پردیس فاز 11
اپارتمان 88 متری در مسکن مهر امام رضا
محبوب مجاز شرقی 97متر
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
800 متر ویلا مناسب خانواده
فروش آپارتمان 83 متر در گیلاوند-سپاه
فروش آپارتمان 210 متر در گیلاوند-خیابان سپاه
فروش آپارتمان 68 متر در گیلاوند _ سپاه
فروش آپارتمان 75 متر در مسکن مهر گیلاوند
85 متر گیلاوند محک فول امکانات
فروش آپارتمان 68 متر در گیلاوند
فروش خانه و کلنگی 216 متر در دماوند
فروش آپارتمان 67 متر در زنبق گیلاوند
فروش آپارتمان 115 متر در دماوند
فروش آپارتمان 220 متر در دماوند
فروش آپارتمان 128 متر در دماوند
فروش آپارتمان 120 متر در دماوند
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.