![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 130 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/06/437925700/180x131_af/437925700_18d9edb627cbe0450acc9775ad198ba2.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 112 متر قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440435302/180x131_af/440435302_933c29cc8d6b684b418e12168de98b22.webp)
فروش آپارتمان 112 متر قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![فروش آپارتمان 60 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440488442/180x131_af/440488442_e29433f44257c474bb5848e95b625c18.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 107 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149739/180x131_af/441149739_e2b7aca628b6d5a7f8f23aaac9b8d5f7.webp)
فروش آپارتمان 107 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440517392/180x131_af/440517392_3d5409892acebe7d1ab683270189f18c.webp)
فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441385261/180x131_af/441385261_3b59d9e310317f2eb2502f1c99989c5a.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در قیطریه تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![نیاوران 100 متر بی نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440432978/384x246_af/440432978_ef919b31a00e19c7b85a63721f9ae691.webp)
نیاوران 100 متر بی نظیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![قیطریه 150 متر 2 خواب تراس چیدمان 6 ساله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389697/384x246_af/441389697_0c40434511acffb4e60d590bcb9b4cfe.webp)
قیطریه 150 متر 2 خواب تراس چیدمان 6 ساله
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439508271/384x246_af/439508271_e8bdd34d09bd17b4be4b1e4f91ec0eb9.webp)
فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441387681/384x246_af/441387681_382f460435cd0a26a051afb8fb7689a4.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![210 متر تک واحدی قیطریه سه پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440467396/384x246_af/440467396_e5d3bb2ccfad8d5b0b25b8d2c77c5545.webp)
210 متر تک واحدی قیطریه سه پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![100 متر دو خواب قیطریه دو قدمی پارک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441265494/384x246_af/441265494_1f66f784f78958636c7b938746fc7f9e.webp)
100 متر دو خواب قیطریه دو قدمی پارک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![115 متر دو خواب قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439501711/384x246_af/439501711_a9b81d5bcd7503e8ec684c65221f53b2.webp)
115 متر دو خواب قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![165 متر نوساز قیطریه دو پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441009012/384x246_af/441009012_1609362704596c4ef413676a16342969.webp)
165 متر نوساز قیطریه دو پارکینگ
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![127 متر تک واحد سند دار](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
127 متر تک واحد سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![165 متر نوساز قیطریه دو پارکینگ تاپ لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441263615/384x246_af/441263615_1f1a1900fcc8551e00bbc7460a6dc3be.webp)
165 متر نوساز قیطریه دو پارکینگ تاپ لوکیشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/01/435464164/384x246_af/435464164_db1b60ed9430dbea5838a92c63f1a926.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![150 متر دو پارکینگ قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/440002359/384x246_af/440002359_70bd001133e9b3a5966898189dde9cc1.webp)
150 متر دو پارکینگ قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 225 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441103075/384x246_af/441103075_0ffb38694ef39546a85076bdee9419e1.webp)
فروش آپارتمان 225 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 90 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440540178/384x246_af/440540178_c815087c0d6f549203a5ea4bf78f57fa.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441179069/384x246_af/441179069_9d864719e108c1ce6d39471381046d1a.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 221 متر در قیطریه پارک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441251202/384x246_af/441251202_4a1efa8728291c62d46f7257d10c9f9a.webp)
فروش آپارتمان 221 متر در قیطریه پارک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه رو به آفتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441386934/384x246_af/441386934_90b7ecc8abb27fbe0a7ec091da4a496a.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در قیطریه رو به آفتاب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 72 متری ویو ابدی در کیکاووس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441386539/384x246_af/441386539_43aba0201c0fe7536dfd246794695b76.webp)
فروش آپارتمان 72 متری ویو ابدی در کیکاووس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 170 متر در منظریه تکواحدی شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/14/439090518/384x246_af/439090518_2327176e31c4b073efe864f71920672d.webp)
فروش آپارتمان 170 متر در منظریه تکواحدی شخصی ساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 120 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438895882/384x246_af/438895882_54583563db91756b9f8f33feaa68404b.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.