![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d6658b/64x64_Sa/shop_photos/75951/Image.jpg?1712671211)
![فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440218369/180x131_af/440218369_2c0c36b92e6d4a532beb6e8323b99157.webp)
فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 123 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/20/437365563/180x131_af/437365563_d2acd730c6ee9fb9fe0c3bc1ac418b78.webp)
فروش آپارتمان 123 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 148 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440944351/180x131_af/440944351_27eeed3bf4b19a1e4ae6de8e015995b9.webp)
فروش آپارتمان 148 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 107 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149739/180x131_af/441149739_e2b7aca628b6d5a7f8f23aaac9b8d5f7.webp)
فروش آپارتمان 107 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bb5c5b/64x64_Sa/shop_photos/10339/Image.jpg?1716646626)
![165 متر نوساز قیطریه دو پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441009012/180x131_af/441009012_1609362704596c4ef413676a16342969.webp)
165 متر نوساز قیطریه دو پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 112 متر قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440435302/180x131_af/440435302_933c29cc8d6b684b418e12168de98b22.webp)
فروش آپارتمان 112 متر قیطریه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در قیطریه تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![آپارتمان 150 متر/سالن نور مستقیم جنوب/4پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440795626/384x246_af/440795626_4cc3a133eebb93f0f4e046306e29ef6f.webp)
آپارتمان 150 متر/سالن نور مستقیم جنوب/4پارکینگ
![235 متر 3 خوابه 2 قدمی پارک قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441375325/384x246_af/441375325_1e977780476a2bd50c8eaf1088f05ffa.webp)
235 متر 3 خوابه 2 قدمی پارک قیطریه
![خانه کلنگی 200 متری با بر 25 مناسب ساخت ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441205740/384x246_af/441205740_f09aa4959dd02c6f94c2114c8a6bfec0.webp)
Ad
خانه کلنگی 200 متری با بر 25 مناسب ساخت ساز![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 45 متر در قیطریه . منظریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441210102/384x246_af/441210102_fda67446134271038f56ddaff200c82d.webp)
فروش آپارتمان 45 متر در قیطریه . منظریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/09/438028001/384x246_af/438028001_4289ac406fdd7c23fba600c726a36674.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 130 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/06/437925700/384x246_af/437925700_18d9edb627cbe0450acc9775ad198ba2.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه 2 پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441235514/384x246_af/441235514_b50b8faf98efac0048f8d7b8dd3f68dd.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه 2 پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه 2 پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/04/435565812/384x246_af/435565812_4c243d1622be8ce21cf865ec52d60e29.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه 2 پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![آپارتمان 130 متر 2 خواب قیطریه فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441119397/384x246_af/441119397_173a3bf8b2082c872ab364ca53eee06d.webp)
آپارتمان 130 متر 2 خواب قیطریه فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![175 متر قیطریه مدرن 3 تراس ویو ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441190157/384x246_af/441190157_5d3d25ba1c12daf9935b5a3c546f971e.webp)
175 متر قیطریه مدرن 3 تراس ویو ابدی
![آپارتمان کلید نخورده غرق نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440916023/180x131_af/440916023_8198671cb1b879e1b1844a9085e3350e.webp)
آپارتمان کلید نخورده غرق نور
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![آپارتمان ویلایی در پردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440899081/180x131_af/440899081_68650409cbaf348846efb1af9430dbc6.webp)
آپارتمان ویلایی در پردیس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/20/437344595/384x246_af/437344595_ddb9d0835d4a93cb6830ff22a9aca44c.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d6658b/64x64_Sa/shop_photos/75951/Image.jpg?1712671211)
![فروش آپارتمان 114 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368354/384x246_af/441368354_483f6bf4270b716d9ebec21f1ec0ad79.webp)
فروش آپارتمان 114 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a38a5c/64x64_Sa/shop_photos/25855/Image.jpg?1712661627)
![فروش آپارتمان 120 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368338/384x246_af/441368338_b166c1cad06bd4f7e8cb3753b68b93cb.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 221 متر در قیطریه پارک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441251202/384x246_af/441251202_4a1efa8728291c62d46f7257d10c9f9a.webp)
فروش آپارتمان 221 متر در قیطریه پارک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441179069/384x246_af/441179069_9d864719e108c1ce6d39471381046d1a.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 90 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440540178/384x246_af/440540178_c815087c0d6f549203a5ea4bf78f57fa.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 225 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441103075/384x246_af/441103075_0ffb38694ef39546a85076bdee9419e1.webp)
فروش آپارتمان 225 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a38a5c/64x64_Sa/shop_photos/25855/Image.jpg?1712661627)
![فروش آپارتمان 136 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366119/384x246_af/441366119_d41ebd9d44e93b3ed1bd921b9db9313e.webp)
فروش آپارتمان 136 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d6658b/64x64_Sa/shop_photos/75951/Image.jpg?1712671211)
![فروش آپارتمان 131 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366108/384x246_af/441366108_b92f26da7b066c77f1b24234614f35bb.webp)
فروش آپارتمان 131 متر در قیطریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0ec3ec/64x64_Sa/shop_photos/79167/Image.jpg?1700379701)
![فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/19/433849395/384x246_af/433849395_862d0505f66b5b552ab92a4acf7294fd.webp)
فروش آپارتمان 190 متر در قیطریه کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/db401e/64x64_Sa/shop_photos/83001/Image.jpg?1716130620)
![فروش آپارتمان 125 متر در قیطریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/02/436657186/384x246_af/436657186_84e8565b3109c6d102b5467ee3347eb7.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.