خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر نکا
Ad
ویلایی دوکله اسختر دار با مغازه تجاری و آپارتمان مستقلبزرگترین مجتمع تجاری مسکونی رفاهی نکا
یک واحد اپارتمانی فول امکانات روبه نما
فروش آپارتمان85متر مسکن مهر نکا
فروش آپارتمان قیمت مناسب
فروش آپارتمان سه خواب
فروش خانه کلنگی در جنگلبانی 7
آپارتمان 143 متر در قلب راه آهن
فروش آپارتمان 87 متر دارای 300 وام مسکن کوچه نیایش
فروش خانه و کلنگی 330 متر در آرامگاه کوچه مدرس
فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی
آپارتمان 139 متری خورشیدکلا
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
فروش ملک کلنگی 266 متر
85 متری 2سال ساخت شرایطی
140 متری خیابان بابل کوی آبان
آپارتمان نوساز 160 متر خیابان راه اهن معاوضه با واحد کوچکتر
آپارتمان نوسان78 متر در شهید اندرزگو
آپارتمان 136 مترنوساز سه خواب معاوضه با واحد کوچکتر
فروش واحد139متر سه خواب خ راه آهن فول امکانات
فروش آپارتمان 95 متر در کوچه اسفندیاری
فروش آپارتمان 110 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 137 متر در خ راه آهن
فروش آپارتمان 75متر در خ شهرداری
آپارتمان شیک
فروش ساختمان دواحد100متری درمحدوده نیایش
فروش آپارتمان 86 متری قیمت مناسب در نکا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.