خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاهرود
واحد نیمپیلوت زیرزمین داخل بازار نبش40پیچ
اپارتمان 65 متری
منزل مسکونی نیمه کاره
خانه ویلایی 250 متری و 150 متر زیربنا
آپارتمان نوساز شهدای لبنان 155 متر - سه خواب
پروژه مسکونی شاهرود
شهرک کوثر...
پروژه 276 واحدی شاهرود
خونه اپارتمانی طبقه همکف
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
آپارتمان 123 متری واقع در مازندران (نور)
آپارتمان 105متری دو خواب قولنامه ای
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در #بابلکنار#چهره
فروش آپارتمان دو واحد بالای پارکینک شخصی
ملک واقع در شاهرود113متر
اپارتمان فروشی 28 متری
دوبلکس نیستان بر خیابان211 متر
رزمندگان 9 معاوضه با ملک سبکتر
دوبلکس. شهرک زعفرانیه
دوطبقه میباشد همکف 100متر زیر بنا طبقه اول 120متر زیر
ویلایی دونبش (خ کمربندی و مفتح)
آپارتمان شیک 58 متری گلبرگ
خانه نیمه ویلایی
فروش واحد 125متری نوساز فول شهرک دانشگاه شاهرود
خانه ویلایی 250 متری رویان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.