خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشتیان رشت
فروش آپارتمان 90 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 104 متر تکواحد در فرهنگیان
فروش440 متر خانه در رشتیان
معاوضه ی واحد گرگان با واحد در لنگرود
فروش آپارتمان تک واحدی پارکینگ اختصاصی رشتیان رشت
فروش آپارتمان 145 متر در رشتیان کوچه فرد
فروش آپارتمان 86 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 85متری در رشتیان
آپارتمان در لنگرود(لیلا کوه) خوش نقشه 59 متر
73 مترکاشف شرقی زیر فی مبله 2کله تراس ...
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
115متر کلید نخورده آماده تحویل ماسال زیبا
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
فروش آپارتمان 121 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 101 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار انصاری
فروش آپارتمان 115 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 210 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 140 متر در رشتیان
آپارتمان 140 متر در رشتیان
فروش خانه و کلنگی 181 متر در رشتیان
فروش خانه و کلنگی 130 متر در رشتیان
آپارتمان 140 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 145 متر در رشتیان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.