خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکز شهر امیرکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2c7329/64x64_Sa/shop_photos/79660/Image.jpg?1708103543)
![فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/09/435734430/384x246_af/435734430_a73d4171f44b6c14d5151438af5e1f3d.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2c7329/64x64_Sa/shop_photos/79660/Image.jpg?1708103543)
![فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441074979/384x246_af/441074979_8f3b1f6a03b555d88e107853457dcd0a.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718430403)
![فروش آپارتمان 65 متر در بلوار بهشتی امیرکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/21/437402735/384x246_af/437402735_0fec83356059ad7a0fe00c0b80a8dca4.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در بلوار بهشتی امیرکلا
![140 متر ویلایی دوبلکس پنت هوس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441041397/384x246_af/441041397_058b7b26929c5e02198f0f51d93382ff.webp)
140 متر ویلایی دوبلکس پنت هوس
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 122 متر در نیما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/13/438153379/384x246_af/438153379_6072aa508dc7c8e3d6eb04ec7217ab22.webp)
فروش آپارتمان 122 متر در نیما
![آپارتمان پنت هاوس در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441331327/384x246_af/441331327_6c9ea5adca0370e2cfcdc5c291e73924.webp)
آپارتمان پنت هاوس در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2c7329/64x64_Sa/shop_photos/79660/Image.jpg?1708103543)
![فروش آپارتمان سند ملک 80 متری در امیرکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440265061/384x246_af/440265061_4a56c744827bf84ce3588debea99e1fd.webp)
فروش آپارتمان سند ملک 80 متری در امیرکلا
![فروش آپارتمان مرکز شهر 131 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440645053/384x246_af/440645053_af0d7630aa787cd79fb8019f961a9d0b.webp)
فروش آپارتمان مرکز شهر 131 متر
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![فروش آپارتمان لوکس طبقه هفتم ویو کامل دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440870950/180x131_af/440870950_43b349abfe3536bd6b32ff0b1507ae36.webp)
فروش آپارتمان لوکس طبقه هفتم ویو کامل دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440399548/180x131_af/440399548_9cd7e24c7ec69c04566cf6e5fe2b881d.webp)
فروش یا معاوضه خانه کلنگی دو طبقه 225 متری بلوار منفرد
![اقامتگاه سنتی در کاشان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440368076/180x131_af/440368076_91eea60ce56d3e4a18bb33bd118a95f8.webp)
اقامتگاه سنتی در کاشان
![فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441014460/180x131_af/441014460_b6290518d8edae63550776496c8890a6.webp)
فروش یکجا آپارتمان 3 واحد شخصی ساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/11/439004712/180x131_af/439004712_4f499e0e4d7107064f6a7e039f0a6e61.webp)
زمین 418 متری داخل شهر خیابان کشاورز با خانه بازسازی
![خانه 160متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه 160متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان تکواحدی 92متری در کوچه امیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/30/439683843/384x246_af/439683843_5a8ac94bad3513df224f4b6bc332c67a.webp)
فروش آپارتمان تکواحدی 92متری در کوچه امیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8f24dc/64x64_Sa/shop_photos/73720/Image.jpg?1714758286)
![فروش آپارتمان 80 متر در امیرکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441371943/384x246_af/441371943_112dbec3565c97ad0a84c91131add283.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در امیرکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/10c480/64x64_Sa/shop_photos/18310/Image.jpg?1705506551)
![فروش آپارتمان 160 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440502228/384x246_af/440502228_2e7d06666aafe6d9745f3a2880de1ede.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8b8e07/64x64_Sa/shop_photos/72634/Image.jpg?1716222868)
![فروش آپارتمان 125 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/07/436848622/384x246_af/436848622_c8238ec257f02dc78ad0bc6bb5c7baed.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8f24dc/64x64_Sa/shop_photos/73720/Image.jpg?1714758286)
![خانه حیاط دار 170 متری در بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/24/432862207/384x246_af/432862207_dbc9c762111a506af22041e221c4cf63.webp)
خانه حیاط دار 170 متری در بلوار بهشتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![دوپلکس صفر با سند مالکیت 3خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368936/384x246_af/441368936_c4ec1144c06bfb0d36fbc95cf5fc4342.webp)
دوپلکس صفر با سند مالکیت 3خوابه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 95 متری در شهرک فاطری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/28/433658049/384x246_af/433658049_20f311fcba31504adc72f094e5fdd4e4.webp)
فروش آپارتمان 95 متری در شهرک فاطری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718430403)
![فروش آپارتمان 85متری سندملک بر اصلی بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/22/439398959/384x246_af/439398959_b5129f94702b528e6636b1f1ce387c87.webp)
فروش آپارتمان 85متری سندملک بر اصلی بلوار بهشتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/fba480/64x64_Sa/shop_photos/75574/Image.jpg?1704720197)
![فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/05/434450743/384x246_af/434450743_934006001682b5bcf8ffbebc340cd8ed.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6e7434/64x64_Sa/shop_photos/66573/Image.jpg?1708432774)
![اپارتمان 86 متر نوساز فول در امیرکلا](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 86 متر نوساز فول در امیرکلا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.