خرید و فروش خانه و آپارتمان در میانه
خانه برهر خیابان 14 متر
Ad
فروش آپارتمان در الهیه غرب منطقه 22فروش فوری آپارتمان
آپارتمان فرهنگ غیابی
خانه دوطبقه ویلایی160 متر
خانه ویلایی در شهرک مدنی 178 متر
اپارتمان شهرک اندیشه کوچه اراز
ویلایی کلنگی
آپارتمان اتحاد
معاوضه با تجاری یا اپارتمان
فروش آپارتمان
خونه150متر
زمین ویلایی 1000متر
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
آپارتمان سه طبقه در تبریز خیابان انقلاب
فروش ویلا نقلی
خونه ویلایی کوی مهدیه
فروش واحد 83متری شهرک ولیعصر
فروش اپارتمان
85 متری در فرهنگیان جنوبی آپارتمان کندو
خانه ویلایی 86 متر
آپارتمان سه طبقه حیاط دار
خانه کلنگی
خانه درشرچشمه
خانه ویلایی قدیم ساخت 120 متر
فروش آپارتمان نوساز تک واحدی
خانه ویلای فروشی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.