خرید و فروش خانه و آپارتمان در خانه دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/aa96f2/64x64_Sa/shop_photos/76780/Image.jpg?1705902781)
![آپارتمان ساحلی در شهرک خانه دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441350123/384x246_af/441350123_badbd42bc0a18125110d408067af50f4.webp)
آپارتمان ساحلی در شهرک خانه دریا
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f96295/64x64_Sa/shop_photos/23815/Image.jpg?1712070616)
![فروش برج 80متری خط یک دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/21/435031091/384x246_af/435031091_92922e4d52af3ca31ab0dd89ed30b248.webp)
فروش برج 80متری خط یک دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7445dd/64x64_Sa/shop_photos/80948/Image.jpg?1710716354)
![فروش آپارتمان 125 متری در گلشهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439979753/384x246_af/439979753_cc69f6b13d9d62ba6e41c1b40a64a6e7.webp)
فروش آپارتمان 125 متری در گلشهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/89ec6c/64x64_Sa/shop_photos/66640/Image.jpg?1707126046)
![برج سفید واحد 191متری سه خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/31/419472111/384x246_af/419472111_2a61ac36d7de8ffcd8c905990405997b.webp)
برج سفید واحد 191متری سه خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bd3496/64x64_Sa/shop_photos/77959/Image.jpg?1716880938)
![فروش آپارتمان 90 متر در شهرک خانه دریا](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 90 متر در شهرک خانه دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b961eb/64x64_Sa/shop_photos/16521/Image.jpg?1697076013)
![فروش آپارتمان 450 متر در خانه دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/24/429012803/384x246_af/429012803_758803044a524b6cdebec2eff5d7c16d.webp)
فروش آپارتمان 450 متر در خانه دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![فروش آپارتمان 110 مترخط دریا سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/13/440182321/384x246_af/440182321_267bac64757ff7bdab98b0ad307f4539.webp)
فروش آپارتمان 110 مترخط دریا سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![فروش آپارتمان 100متری ساحلی در شهرک قصر دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/01/434285846/384x246_af/434285846_259db372ad6213c7643b3b646540bfe1.webp)
فروش آپارتمان 100متری ساحلی در شهرک قصر دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![آپارتمان ساحلی خط یک ساحل سرخرود 85 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/05/413389062/384x246_af/413389062_80e57f5f4433e1297255c01cb7ba7554.webp)
آپارتمان ساحلی خط یک ساحل سرخرود 85 متر
![آپارتمان نوساز تک واحدی 3 خوابه نزدیک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441001757/180x131_af/441001757_50047c5555f873ef7bd595f9ab3a203e.webp)
آپارتمان نوساز تک واحدی 3 خوابه نزدیک دریا
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![پنت هاوس 170 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440884211/180x131_af/440884211_5f3fb2411e6b3d2a356ad67666706088.webp)
پنت هاوس 170 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان240 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440527592/180x131_af/440527592_55750067cd2e77bbcf076f93c1629a75.webp)
فروش آپارتمان240 متر در امام رضا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/24/429027496/180x131_af/429027496_86967ab9a362070bdeb276d68ec60807.webp)
184 متر برج ساحلی طبقه 8 قلب رامسر خط 1 ساحل
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/be1c42/64x64_Sa/shop_photos/77324/Image.jpg?1696080499)
![فروش آپارتمان 90 متری در شهرک قصر دریا با ویو ابدی دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/10/433500334/384x246_af/433500334_37782c5296cbfcea72f19572c15b16b4.webp)
فروش آپارتمان 90 متری در شهرک قصر دریا با ویو ابدی دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان مبله در خط دریا نزدیک ساحل با قیمت باور نکردنی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441277454/384x246_af/441277454_ebe42ce0e6058ea961b4c8d746b01501.webp)
اپارتمان مبله در خط دریا نزدیک ساحل با قیمت باور نکردنی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان با قیمت باور نکردی نزدیک به ساحل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441276326/384x246_af/441276326_85fc8aa0c56509f189b35a8d2930a906.webp)
آپارتمان با قیمت باور نکردی نزدیک به ساحل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![اپارتمان 140 متری فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/07/432213185/384x246_af/432213185_50c320fb1111569193c119d5a81b734a.webp)
اپارتمان 140 متری فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/77d639/64x64_Sa/shop_photos/68843/Image.jpg?1707033108)
![آپارتمان 80 متر در خانه دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/19/432689061/384x246_af/432689061_68cea831aa24905aeded6c328fc7dec1.webp)
آپارتمان 80 متر در خانه دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e5f8b0/64x64_Sa/shop_photos/79482/Image.jpg?1714048528)
![ویلایی 300 متری در جاده خانه دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441147717/384x246_af/441147717_22f69a44713259f5434b998768a62323.webp)
ویلایی 300 متری در جاده خانه دریا
![230 متر دو نبش پلاک اول دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/31/419441785/384x246_af/419441785_19090f6993c45113cd27e3076f288b55.webp)
230 متر دو نبش پلاک اول دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/532543/64x64_Sa/shop_photos/78148/Image.jpg?1704878282)
![آپارتمان 90 متری 2 خواب شهرکی دید به دریا سرخرود سنددار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/31/433130308/384x246_af/433130308_b51dd4415ff1434f517083f53da271e3.webp)
آپارتمان 90 متری 2 خواب شهرکی دید به دریا سرخرود سنددار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![آپارتمان قسطی 150 متر در خط یک ساحل سرخرود](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/07/425800862/384x246_af/425800862_300ecdc7ac90e3fc31826b001bb173c3.webp)
آپارتمان قسطی 150 متر در خط یک ساحل سرخرود
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4e245e/64x64_Sa/shop_photos/75243/Image.jpg?1709807492)
![فروش آپارتمان 125 متر در خانه دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441229119/384x246_af/441229119_d5e20d577021941cedb054a4e1de1e0a.webp)
فروش آپارتمان 125 متر در خانه دریا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/4e245e/64x64_Sa/shop_photos/75243/Image.jpg?1709807492)
![فروش آپارتمان 105 متر در خانه دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441228893/384x246_af/441228893_0df45cb94f34d3d722526450918d9b41.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در خانه دریا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.