خرید و فروش خانه و آپارتمان در منظریه رشت
فروش ویلای 241 متری در منظریه
فروش آپارتمان 115 متری سند در منظریه شهرک قدس رشت
آپارتمان 84 متری سند دار در منظریه خیابان ولیعصر رشت
آپارتمان 78 متری سند دار در منظریه روبروی هتل پردیس رشت
95 متر مفید و مشاع منظریه بنفشه سوم
فروش آپارتمان 95 متری سند در منظریه خ عباس رشیدی رشت
دو واحد آپارتمان شخصی ساز در منظریه
آپارتمان 100 متری در منظریه خ ولیعصر رشت
آپارتمان 90 متری سند دار در منظریه کوچه سهیل رشت
سه طبقه بالای پارکینگ شخصی ساز
فروشی واحد مسکونی و تجاری
خانه ویلایی نو ساخت
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
خونه ویلایی در جاده رشت 267 متر
فروش آپارتمان 95 متر در چالوس اقساط
فروش و تهاتر آپارتمان دوبلکس کلیدنخورده 156 متری در منظریه
فروش آپارتمان 90 متری سند در منظریه کوچه مسعود رشت
آپارتمان 89 متری سند دار در منظریه کوچه میهن رشت
آپارتمان 150 متری در نامجو کوچه احمدی رشت
فروش آپارتمان 175 متر در منظریه
فروش آپارتمان 110 متری نسق با پروانه در منظریه رشت
فروش آپارتمان 90 متری سند دار در منظریه-کوچه عباس رشیدی رشت
فروش آپارتمان 95 متری سنددار در منظریه رشت
منظریه 107مترب دو خواب
فروش آپارتمان 236 متر در منظریه
خانه ویلایی سند دار توشیبا
آپارتمان 114 متر در منظریه براصلی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.