سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در محلات

63 متر دوخواب/ سـاختمان بـرنـد + فول امکانات/ اندیشه

فروش آپارتمان 270 متر در محلات/تهران/استخر+جکوزی

51متر خوشنقشه/پارکینگ سندی/تاپ لوکیشن/سندتکبرگ

65متر اکازیون/غرب تهران/قابلیت وام تا1,600+معاوضه

181مترخوش‌نقشه*اروپایی*پنت‌هاوس*فول‌امکانات*وام

خانه تمیز و شیک

آژانس های فعال در محلات

میراث ملک

منزل دربست دوطبقه باهم مجزا

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه کلنگی تیر چوبی

آپارتمان 75 متری واقع در شهرک امام علی (ع) دلیجان

90متردوخواب نصبیات کامل

فروش آپارتمان دو خوابه مجتمع بهاران

85متری دوخواب ساختمان بهزیستی

ویترین سراسری

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

به مدت محدود/ 67 متر/ خمین/اندیشه/ تجهیز/تهران

فروش منزل مسکونی 2طبقه

خانه حیاط‌ دار با زیرزمین

خانه ویلایی دربست 156 متری

130 متر بنای دو خوابه،بر خیابان اصلی

فروش آپارتمان 81 متر در خمین

158 متر دو طبقه خانه در شهرک نخ طلا

خانه بسیار تمیز واقع درگوشه دو نبش شهرستان خمین

فروش آپارتمان 41 متر در خمین

با دلار 260 تومنی خانه 3 طبقه مستقل بخر زیر قیمت بازار

خانه دربست ویلایی

181مترخوش‌نقشهاروپاییپنت‌هاوسفول‌امکاناتوام