سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تالش

آپارتمان 87 متر نورگیر/پارکینگ اختصاصی/فول امکانات

158متری در خیابان سعدی

واحد93مترمربع دوخوابه تک واحدی طبقه اول

فروش خانه ویلایی در شهرک ولیعصر گلستان سوم

آپارتمان 170 متر دوخواب ط دوم

134 متر زمین سند دار با بنای 165 متری در یکونیم طبقه

فوروشی خانه محوطه

خانه ویلایی

واحد دوخوابه 100متری تروتمیز پارکینگ اختصاصی

یک واحد در تالش بیست متری به فروش میرسد

85متر واقع در میدان نماز/کوشش1

تک واحد سه خواب 189 متری

ویترین سراسری

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

خانه ویلایی 1,000 متری

ساختمان شخصی ساز دو واحد142 متری در ترشابر

واحد آپارتمان 91 متر مربع

آپارتمان مرکز شهر تک واحدی 62 متری 2 خواب

کارواش همراه خانه ویلای

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی یک باب مغازه دونبش صد متر حیاط

فروش واحد مسکونی

ویلا شهری خیابان اصلی تالش تازه ساخت183مترتکبرگ بهترین لوکیش

خونه کلنگی،5218متر زمین مستثنیات با تمام امکانات رفاهی

فروش یک واحد آپارتمانی طبقه اول 15 سال ساخت

فروش خانه 125متر و زمین 400متر

فروش نانوایی درتالش