سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بستان آباد

دپارتمان املاک مادر آپارتمان /آرشام 85متر

نیمه کاره بستان اباد

73 متری پارکینگ و آسانسور سندتک برگ تهران اندیشه

حیاط‌ویلایی

فروش آپارتمان 85 متر / سند تک برگ / خاص پسند

50 متری فاز یک اندیشه فول امکانات رو به نما

فروش دوباب مغازه‌، 4طبقه ساختمان لوکس

مشاهده آگهی های اطراف

120 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

خانه در کندرود

خانه ای در کرکج

فروش واحد در خاوران

فروش فوری واحد 200 متری در باغ فردوس خاوران

ویترین سراسری

خانه مسکونی دو طبقه 300 متری تمیز

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

فاز 2 خاوران تبریز ، قرارداد مصالحه با شهرداری

وش واحد 125 متری در مرزداران ـ با ویو باز و فول‌نصبیات

فروش فوری آپارتمان در مرزداران/نصر

فروش واحد در فرشته جنوبی/مرزداران/نصر/رشدیه

فروش یک واحد 150متر زیر قیمت در مرزداران/نصر/ولیعصر/خاوران

فروش واحد فوق لوکس در خاوران، تبریز

448 متر خانه ویلایی با شش مغازه واقع در روبروی پل شهدای رمض

خونه ویلایی.180 متری.20 متر حیاط.در هشترود

دو واحد نوقلی 40 متری

خانه ویلایی کلنگی سند تک برگ

فروش واحد زیر قیمت 155 متری در استانداری