خرید و فروش خانه و آپارتمان در زیباکنار
Ad
فروش آپارتمان در الهیه غرب منطقه 2290 متر واحد در هتل ستاره دریا بر اول دریا
Ad
آپارتمان 72متر با موقعیت تجاری، اداری با ویو ابدی در یخسازیدو واحد در برج های بزرگ چمخاله فول امکانات 115متر
فروش آپارتمان 113 متر در گلسار دیلمان
طبقه همکف جاده لیلاکوه کوچه پیتزا پانا شاهد 16
فروش آپارتمان 81 متر در گلسار دیلمان
آپارتمان طبقه اول دو خوابه 68 متر
فروش اپارتمان 85 متری
واحد 130 متری واقع در رودسر
فروش ملک مسکونی تجاری در اسالم تالش
آپارتمان شهرک مهر سیاهکل لاین یک بلوک چهار
فروش خانه و کلنگی 550 متر در اطاقور
فروش آپارتمان 87 متر درلنگرودباغ خاوری
فروش آپارتمان 67 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 83 متر در راه پشته
فروش خانه و کلنگی 311 متر در مرکز شهر
فروش خانه ویلایی کلنگی قابل سکونت
فروش آپارتمان 78 متری بسیار شیک خیابان انقلاب
آپارتمان 120 متری تک واحدی بسیار شیک
آپارتمان 87 متر در شهرک انصاری
فروش آپارتمان 77 متر در رودسر مرکز شهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.