خرید و فروش خانه و آپارتمان در زیباکنار
Ad
اپارتمان 2 خواب با پارکینگ قابل تهاتر با اپارتمان در تهرانفروش آپارتمان 130 متر در خیابان 72تن رودسر
فروش خانه و کلنگی 480 متر در چینی جان
فروش آپارتمان 475 متر در گنجارود
فروش خانه و کلنگی 925 متر در آنسرمحله
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش خانه و کلنگی 311 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 50 متر در انزلی محله
آپارتمان 65 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 140 متر در مرکز شهر
فروش واحد راه جدا 105 متر سند تک برگ
خانه ویلایی نو ساخت
فروش آپارتمان براول دریا سنددار65متر
فروش خانه کلنگی 131 متر در جاده چمخاله
سوییت 63 متری دو خواب در لنگرود
113متر طبقه نوساز سه خواب جنب میدان مادر
فروش آپارتمان 80 متر در رشتیان
فروش خانه ویلایی/سندشهری/منطقه خیابان شهدارودسر
خانه ویلایی 550 متردرساحل گسکرمحله
فروش آپارتمان 100 متر در گلسار
فروش خانه و کلنگی 112 متر در جاده رشت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.