خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورامین
Ad
فروش آپارتمان در شوشترنو سکتور پنجملک دونبش جنوبی،غرق نور،سند تک برگ
خانه نقلی تک خوابه 75متر
فروش خانه ویلایی
خانه ی ویلایی باامتیازات کامل
شهرک مدرس باغ خواص .ورامین
خانه ویلایی کارخانه قند خیابان چمران
ویلایی 164 متری
نوساز فروش یامعاوضه باویلایی
آپارتمان دو خوابه تمیز و شیک
خانه 80متری نوساز با تمام تجهیزات
فروش آپارتمان به صورت یکجا و قیمت توافقی
خونه ویلایی
خونه ویلایی دارای حیاط ماشین رو
فروش آپارتمان نوساز کید نخورده
فروش آپارتمان 100 متر در ورامین
خانه ویلایی 70متری
خانه ویلایی 70متری
خانه دوطبقه ونیم ویلایی
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
ویلایی2طبقه هر طبقه78مترو150متربنا
116 متری نوساز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.