خرید و فروش خانه و آپارتمان در ورامین
![خونه ویلایی118متری ومغازه17متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441411205/384x246_af/441411205_21bd71a5412a2c03477d8bb57b25326d.webp)
خونه ویلایی118متری ومغازه17متری
![خانه 610 متر در ورامین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441409044/384x246_af/441409044_5e535d90ff2c849a238e490c88fce0fc.webp)
خانه 610 متر در ورامین
![واحد 63 متری نور گیر بالا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441406031/384x246_af/441406031_4e20e4512e2192cf0282b00fa5eb4ca5.webp)
واحد 63 متری نور گیر بالا
![نور گیر بالا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441405839/384x246_af/441405839_f17df254b3feb3beeddaf5b0d5232714.webp)
نور گیر بالا
![خانه ی در طبقه دوم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441405056/384x246_af/441405056_a3be15331de16f62b12a95d4e875ad6d.webp)
خانه ی در طبقه دوم
![خانه باغ قدیمی 1200متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441404492/384x246_af/441404492_816b930bde28ec81801e6cff2ccc2661.webp)
خانه باغ قدیمی 1200متر
![آپارتمان 84متری ورامین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441397523/384x246_af/441397523_99686aed9320fe1537f372a00b1ab919.webp)
آپارتمان 84متری ورامین
![منزل ویلایی 72 متر به همراه مغازه 22متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393360/384x246_af/441393360_ac2a8537e9f99bcbbf387b2696c9300c.webp)
منزل ویلایی 72 متر به همراه مغازه 22متری
![ویلایی 140 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388559/384x246_af/441388559_0d0caea63813f23d3b71cecb7276daa1.webp)
ویلایی 140 متر
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441138991/180x131_af/441138991_f5e4dbb601746276e7e52a8bfd5103b1.webp)
فروش آپارتمان 100 متری رو به نما امام رضا ویو فضای سبز
![فروشی خانه 66 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروشی خانه 66 متر
![خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440532918/180x131_af/440532918_2c195f60ac58a87c443b9160af953704.webp)
خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند
![ملک درموسی ابادبختیاری ورامین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441377465/384x246_af/441377465_fffa1acdbb87ba100e3613c5998e3d00.webp)
ملک درموسی ابادبختیاری ورامین
![فروش خانه ویلایی ودربست](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441375613/384x246_af/441375613_f624794765d69656e0c07246ea9759d2.webp)
فروش خانه ویلایی ودربست
![معاوضه ملک یک طبقه حیاط داربا دوطبقه یاسه طبقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441354237/384x246_af/441354237_e57ef8c5fdd4fa0770f86b16bdba8071.webp)
معاوضه ملک یک طبقه حیاط داربا دوطبقه یاسه طبقه
![آپارتمان 80متری طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341866/384x246_af/441341866_af04a210eb52a34ee079a90b4107a162.webp)
آپارتمان 80متری طبقه همکف
![خانه 90متری شیک ورامین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441338536/384x246_af/441338536_37fb71a886caab6fac92b6f7543e4159.webp)
خانه 90متری شیک ورامین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![خانه ویلایی 180متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441329584/384x246_af/441329584_f9d664681b69c7db20b1289a64f02933.webp)
خانه ویلایی 180متر
![فروش آپارتمان 41.60 متر سند شش دانگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440940782/384x246_af/440940782_048afc85d37db4cd4fb78498e5733d54.webp)
فروش آپارتمان 41.60 متر سند شش دانگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![لوکس،کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441314543/384x246_af/441314543_b87613ddbd18151b74386ad553992f70.webp)
لوکس،کلید نخورده
![خونه 62 متری بسیار تمیز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441313986/384x246_af/441313986_58aa6ffea2fd9772472b3ec6ef5cb07c.webp)
خونه 62 متری بسیار تمیز
![منزل ویلای دوطبقه باهم 150 طبقه بالا پذیرای اتاق خواب حیاط](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441304285/384x246_af/441304285_68348886942a35efb44c350df1b22d4c.webp)
منزل ویلای دوطبقه باهم 150 طبقه بالا پذیرای اتاق خواب حیاط
![سه طبقه 184 متری خیابان فلاحی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441297849/384x246_af/441297849_473194c5f9883c9c951fb309aa41ca70.webp)
سه طبقه 184 متری خیابان فلاحی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.