ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در میدان ولیعصر تهران

فروش فوری قولنامه ای با کد رهگیری

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 96 متر در ولیعصر - متروجهاد

فروش تجاری و مغازه 320 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش اداری 111 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش اداری 84 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش اداری 750 متر در ولیعصر - طالقانی

فروش اداری 72 متر در ولیعصر - طالقانی

اداری 715 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 1850 متر در بلوار کشاورز

فروش تجاری و مغازه 263 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 1750 متر در بلوار کشاورز

مغازه 45 متری 3نبش با سند ملکیت و سرقفلی

فروش تجاری و مغازه 236 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 56 متر در بلوار کشاورز

ملکیت و سرقفلی واحد تجاری مبله مقابل دانشگاه تهران

فروش اداری 78 متر در ایرانشهر

فروش اداری 85 متر در میرزای شیرازی

فروش مغازه 194متری درمیدان فردوسی تقاطع مفتح

فروش اداری 175 متر در کریمخان

فروش اداری 55 متر در کریمخان

فروش اداری 410 متر در کریمخان

فروش اداری 1250 متر در کریمخان

فروش تجاری و مغازه 406 متر در کریمخان