ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهرانسر تهران

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

فروش تجاری و مغازه 38 متر در تهرانسر

کارخانه 2200 متر فروشی

فروش تجاری و مغازه 23 متر در تهرانسر

فروش تجاری و مغازه 300 متر در شهرک غرب

24مترمغازه تجاری بابر6متر عرصه واعیان سند تک برگ

آژانس های فعال در محدوده

املاک کادوس

املاک صنعتی فتح

90 متری اداری مسکونی

مغازه 50متری/ تهرانسر /پارکینگ دارد/

سوله استاندارد و درجه یک

فروش اداری 1500متر در تهرانسر

مشاهده آگهی های اطراف

تجاری و مغازه 13 متر در تهرانسر

تجاری و مغازه 43 متری

ویترین سراسری

فروش دفتر کار ونک سنداداری 75 متر - برج

250مترشاهکارصنعتی صفادشت شهریار

فروش باغ و ویلا

مغازه 14 متری پاساژ فعال برند سند تکبرگ

25 متر تابلو خور پاخور شلوغ سند تک برگ

13متر پاساژ فعال رو به رشد سوددهی 100%سند تکبرگ

تجاری و مغازه 30 متر پرتردد و شلوغ

جستجوهای پیشنهادی

230 متر صنعتی،فتح 29

بر جاده مخصوص کرج اکازیون واقعی

فروش صنعتی 2500 متر در جاده مخصوص کرج ساوه چمران شیمیایی

فروش مستقلات سنداداری 3500 متر در شهرک اکباتان

مغازه 18 متر

فروش مغازه 32 متری واقع در بازار آهن بلوک 7 جنوبی

فروش اداری 50 متر در بلوار فردوس غرب/زیرقیمت منطقه