ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهرانسر تهران

فروش یا معاوضه 17 متر مغازه

17مترتجاری دونبش چشمگیر نبض بازار دیدمستقیم

24 متر مغازه دور میدان ولیعصر ( پرتردد و شلوغ) شرایط ویژه

24 مترمغازه کف چهاردهم اصلی تهرانسر

6 متر معازه تجاری سند تک برگ

فروش تجاری و مغازه 23 متر در تهرانسر

آژانس های فعال در محدوده

املاک کادوس

60متری موقعیت اداری

مشاهده آگهی های اطراف

تجاری و مغازه 43 متری

13متر پاساژ فعال رو به رشد سوددهی 100%سند تکبرگ

14متر / کاملا مجهز / سند تکبرگ / بازار طلای اندیشه

فروش مستقلات سنداداری 3500 متر در شهرک اکباتان

فاز 1 راهرو اصلی

ویترین سراسری

640 متر ملک تجاری و صنعتی

تجاری 19 متری فاز 1 اندیشه

39متر تجاری 2طبقه 2نبش

اداری تجاری

فروش مغازه 32 متری واقع در بازار آهن بلوک 7 جنوبی

مغازه شهرک یاس

مغازه 20 متری بر 5 اصلی بلوار فردوس غرب

مغازه 2 کله اکواریوم

فروش تجاری و مغازه 20 متر در سازمان آب - منطقه 5

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 20 متر در سازمان آب - منطقه 5

26 متر مغازه تجاری

مغازه تجاری 56 متر با ملکیت سازمان برنامه شمالی

مغازه 33مترسنددردست اقدام موباینامه باکد رهگیری

100 متر تجاری چیتگر