ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در شوش تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 125 متر در خیابان آزادی

فروش اداری 77 متر در بهار شمالی

100 متر اداری+13متر پارکینگ وانبار قید درسند

فروش اداری 1100 متر در قائم مقام

80 متر ،سند اداری،فول،قابل معاوضه

فروش اداری 285 متر در نجات الهی

فروش اداری 600 متر در نجات الهی

فروش اداری 300 متر در آرژانتین

فروش اداری 95 متر در ایرانشهر

اداری 1100 متر در طالقانی

فروش اداری 67 متر در مفتح جنوبی

فروش اداری 80 متر در ایرانشهر

فروش اداری 1200 متر در فردوسی

فروش اداری 650 متر در فردوسی

فروش اداری 82 متر بالاترازمیدان فردوسی

ساختمان اداری

110 متر موقعیت اداریِ شاهکار در هفت‌تیر (مفتح شمالی)

فروش اداری 195 متر در میدان هفت تیر

اداری 2800 متر در مطهری

فروش اداری 105 متر در میدان هفت تیر

154 متر هفت تیر

فروش آپارتمان 127 متر تکواحدی موقعیت اداری در هفت تیر

1400 متر مفتح _ طالقانی