خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
56متردو خواب/فول امکانات/سندتک برگ/وام آماده
فروش آپارتمان 66 متر در قلب شهر زیبا
Ad
خانه در سلطانیه لطفا توضیحات رو بخونیدفروش آپارتمان 73 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 82 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
40 متر خوش نقشه دیزاین شده
48 متر خوش نقشه دیزاین شده بورس سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 65 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 68 متر در شهرزیبا
آپارتمان44متری/سند تک برگ/فول امکانات/وام آماده
50مترفول امکانات/سند تک برگ/مدرن/باشرایط پرداختی ویژه
آپارتمان 49 متری تک خواب/پارکینگ/آسانسور/فول امکانات
فروش آپارتمان 80 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 96 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 102 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
52متر خوش نقشه پارکینگ سندی فول امکانات
50متر با امکانات پارکینگ/انباری/تراس/سندتک برگ
55متر خوش نقشه با امکانات پارکینگ و انباری تراس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.