خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
Ad
خونه ویلایی 253 متری شیک و بروز واقع در پارک ملتفروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
75متری/پارکینگ/آسانسور/سند تک برگ
فروش آپارتمان 43 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
7متری/دوخواب/پارکینگ/سند تکبرگ
فروش آپارتمان 86 متر در شهرزیبا
کم واحد/سالن پرده خور/فول بازسازی شده
82 متر/کم واحد/لوکیشن عالی/عکس ها واقعی میباشد
شربیانی شرقی واحد شهر زیبا
بهترین ها را با حرفه ای ها تجربه کنید/فول بازسازی شده
49مترسندتکبرگ/خوابتختخور/تاپلوکیشن
47مترسندتکبرگ/طبقه2/پارکینگسندی/کمسالکمواحد
40خوابتختخور/طبقه2/وامآماده/سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 49 متر در شهرزیبا
48 مترخوش نقشه .فول امکانات در شهرزیبا
50 متر فول امکانات .خوش نقشه در شهرزیبا
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
آپارتمان 45 متر سندتک برگ روبنما نورگیر
فروش 40 مترسندتک برگ/پارکینگ سندی/کم واحدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.