ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شادآباد تهران

80 متر مغازه تجاری 40 متر حیاط بر 11

اداری تجاری

640 متر ملک تجاری و صنعتی

فروش مغازه 32 متری واقع در بازار آهن بلوک 7 جنوبی

فروش یک مغازه تجاری 21 متری سه راه شهسوار (تنکابن)

یک باب مغازه در دل شادآباد

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان اداری 70 متری 2 اتاق مناسب دفتر کار

مغازه 48 متری زیر قیمت فروش فوری

کارگاه خوش نقشه واقع در آیت اله سعیدی

فروش مغازه زیرزمین (تجاری)

مغازه ده متری در یافت آباد جنوبی داخل پاساژ

5,000 متر سوله شهریار

ویترین سراسری

فروش فوری ساختمان تجاری - مسکونی بر بلوار آزادگان رباط کریم

فروش سوله دوبلکس سندار

فروش 1200 متر سوله همراه با باغ لیمو ترش

زیرزمین فوق العاده تمیز

مغازه دونبش استثنایی

18متر مغازه تجاری با 6 مترانباری

تجاری و مغازه 43 متری

جستجوهای پیشنهادی

60متری موقعیت اداری

فروش 30هزار متر گاوادری و دامداری

22 متر در پاساژ آتریوم تهرانسر

مغازه 17 متری تهرانسر

فروش14مترتجاری دربرج برندسعدی+سند6دانگ

فروش تجاری و مغازه 20 متر در تهرانسر قیمت کل

تهاتر مغاره با ماشین یا اپارتمان