خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزداران تهران
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کاره164 متر 7 ساله تکواحدی مرزداران
105 متر دو خواب 5 ساله شهرک غرب
184 متر نوساز تکواحدی مرزداران
75 متر یک خواب 10 ساله قدرالسهم دار مرزداران
فروش آپارتمان 177 متر در مرزداران
164 متر 5 ساله تکواحدی مرزداران
110 متر دو خواب 3 ساله مرزداران
92 متر دو خواب 8 ساله شمال مرزداران
164 متر 7 ساله تکواحدی البرز مرزداران
97 متر 7 ساله سپهر مرزداران
91 متر 10 ساله سپهر مرزداران
118 متر 3 خواب نوساز لوکس مرزداران
فروش آپارتمان 107 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 220 متر در مرزداران
واحد 185 متر 3 خواب نوساز سپهر مرزداران
250 متر 4 خواب 15 ساله شمال مرزداران
95 متر در مرزداران ارزشمند
فروش185 متر 3خواب در سپهر مرزداران
فروش آپارتمان 168 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 165 متر در مرزداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.