ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در حکیمیه تهران

24 متر مغازه دور میدان ولیعصر ( پرتردد و شلوغ) شرایط ویژه

مغازه فروشی

نانوایی بربری

فروش یا معاوضه مغازه 12 متری در حکیمیه

فروش ملک تجاری شاخص در بازار بابل | سند شش‌دانگ

مشاهده آگهی های اطراف

فروش تجاری و مغازه 60 متر در تهرانپارس شرقی

فروش 700 متر جایگاه شهری اطراف تهران

مغازه در شاهین شهر اصفهان خیابان فردوس

فروش جایگاه سوخت شهری در تهران

فروش واحد 15/15 متری واحد تجاری در پاساژ بابایی

فروش یک طبقه یک واحد اداری دربستی

فروش کارگاه 100 پاکدشت دارای انشعابات

ویترین سراسری

فروش دفتر کار سنداداری 73 متر خیابان ونک - برج

تجاری 19 متری فاز 1 اندیشه

640 متر ملک تجاری و صنعتی

فروش جهت مطب

فروش اداری 62 متر در تهرانپارس غربی

فروش واحد تجاری فرجام غربی

فروش تجاری و مغازه 19 متر در نارمک/پاخور عالی

فروش تجاری و مغازه 25 متر در نارمک/فعال/سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 15 متر در نارمک

33 متر مغازه با 15 متر اتاق مجزا

فروش واحد اداری نوساز فردیس کرج

مناسب سرمایه‌گذاری تمامی مشاغل

فروش تجاری ملکیت محدوده امامت

13 متری رونیکامال هروی