ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در فتح - صنعتی تهران

640 متر ملک تجاری و صنعتی

مشاهده آگهی های اطراف

اداری تجاری

آپارتمان اداری 70 متری 2 اتاق مناسب دفتر کار

فروش مغازه 32 متری واقع در بازار آهن بلوک 7 جنوبی

یک باب مغازه در دل شادآباد

فروش مستقلات سنداداری 3500 متر در شهرک اکباتان

فاز 1 راهرو اصلی

5,000 متر سوله شهریار

تجاری و مغازه 43 متری

60متری موقعیت اداری

فروش 30هزار متر گاوادری و دامداری

22 متر در پاساژ آتریوم تهرانسر

40متر مغازه تجاری/7متر بر/دوبر/پاخورعالی/سندتکبرگ

مغازه 17 متری تهرانسر

فروش14مترتجاری دربرج برندسعدی+سند6دانگ

فروش تجاری و مغازه 20 متر در تهرانسر قیمت کل

جستجوهای پیشنهادی

تهاتر مغاره با ماشین یا اپارتمان

فروش تجاری و مغازه 25 متر در تهرانسر

فروش تجاری و مغازه 28 متر در تهرانسر

فروش تجاری و مغازه 32 متر در تهرانسر

فروش تجاری و مغازه 35 متر در تهرانسر

12متری خ شاهد تهرانسر

فروش 29 متر مغازه تجاری تهرانسر قباد شمالی