ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری در فاطمی تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 56 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 1850 متر در بلوار کشاورز

فروش 3000متر

اداری 715 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 1750 متر در بلوار کشاورز

فروش اداری 2265 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 3000 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 70 متر در جمالزاده شمالی

فروش اداری 62 متر در جمالزاده شمالی خیابان نصرت

فروش اداری 90 متر در امیرآباد

فروش اداری 425 متر در امیرآباد

سند اداری فول مدرن ( آکواریوم ) چسب بازار کامپیوتر رضا

فروش اداری 1330 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 142 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 710 متر در میدان ولیعصر

فروش اداری 78 متر در ایرانشهر

فروش اداری 1943 متر در ولیعصر روبروی دوراهی یوسف اباد

فروش مستغلات ‌دریوسف اباد1200مترزیربنا

فروش اداری 126 متر در یوسف آباد

فروش اداری 110 متر در یوسف آباد

فروش اداری 480 متر در یوسف آباد

فروش اداری 390متردریوسف آباد

فروش اداری 55 متر در یوسف آباد