خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
فروش آپارتمان 160 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 220 متر سه خواب مستر / مهماندوست
100متر 2خواب کلید نخورده
فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 176 متر در دیباجی شمالی
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 100 متر در فرمانیه شرقی
107 نورگیر مستقیم ویو ابدی فرمانیه غربی
فروش/102متر/2خواب/فرمانیه
فرمانیه 110 متر غرق نور / ویو بدون مشرف
فروش آپارتمان 340 متر در فرمانیه
122 متر/فرمانیه/متریال اروپایی
118 متر/فرمانیه/مشاعات ابی فعال/
80متر/فرمانیه/فول مشاعات/فرمانیه شرقی
125 متر /فرمانیه/ پنجره 4 متری / مالک منعطف
170 متر / فرمانیه شرقی/ویو ابدی
فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه
170 متر در فرمانیه فول مشاعات
فروش آپارتمان 204 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 300 متر در فرمانیه
270 متر در فرمانیه / تاپ لوکیشن ، غرق نور / تک واحدی
فروش آپارتمان 320 متر دوبلکس در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.