ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در فرمانیه تهران

105 متر با 49 متر قدرالسهم / درب مستقل / فرمانیه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 115 متر

150 دفتر کار کامرانیه موقعیت اداری

110متر مغازه در کامرانیه بر اصلی روما رزیدنس

فروش اداری 60 متر در کامرانیه

مغازه در جزیره کیش تهاتر با اپارتمان تهران و کرج

آژانس های فعال در محدوده

املاک معتمد

فروش 135 متری اداری اندرزگو سند شخصی

فروش اداری اندرزگو 160 متری تابلو خور سند شخصی

دیباجی جنوبی 25 متر تجاری با پارکینگ سندی

اداری، خوش نقشه، 66 متر تاپ لوکیشن

فروش اداری 90 متر در چیذر

بر اصلی اقدسیه پایینتر از اطلس مال نیاوران

ویترین سراسری

640 متر ملک تجاری و صنعتی

مغازه در منطقه آزاد مریوان

فروش مغازه داخل پاساژ

فروش تجاری 2مورد در همیلا سنتر

فروش کارخانه فعال آب معدنی

فروش اداری 4000 متر در پاسداران

فروش اداری 72 متر در پاسداران

فروش اداری 120 متر در پاسداران

فروش تجاری و مغازه 110 متر در پاسداران

جستجوهای پیشنهادی

مغازه 46 متری معاوضه با خودرو

فروش تجاری و مغازه 35 متر در پاسداران

فروش تجاری و مغازه 17 متر در پاسداران

فروش اداری 147 متر در پاسداران

رونیکامال ‌مستقیم بیواسطه