خرید و فروش خانه و آپارتمان در دروس تهران
فروش آپارتمان 70 متر در دروس
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش آپارتمان 95 متر در دروس فول مشاعات
فروش آپارتمان 291 متر در دروس
فروش آپارتمان 75 متر در دروس
فروش آپارتمان 168 متر در دروس
فروش آپارتمان 107 متر در دروس
فروش آپارتمان 78 متر در دروس
فروش آپارتمان 150 متر در دروس
فروش آپارتمان 75 متر در دروس
فروش آپارتمان 238 متر در دروس
فروش آپارتمان 245 متر در دروس
فروش آپارتمان 293 متر در دروس
فروش آپارتمان 247 متر در دروس
فروش آپارتمان 263 متر در دروس
فروش آپارتمان 90 متر در دروس
165متر /2پارکینگ سندی /کلید نخورده /ویوابدی /دروس
240متر/کلید نخورده/2پارکینگ سندی/دروس
176متر/3خواب/تراس قابل چیدمان/سندبدون ریشه/دروس
فروش آپارتمان 130 متر در دروس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.