خرید و فروش خانه و آپارتمان در بریانک تهران
فروش آپارتمان 41 متر در بریانک
فروش آپارتمان 45 متر در بریانک
آپارتمان 45 متر در بریانک
50 مترتکخواب// بلوار بریانک// آسانسور
44 متر بالای امام خمینی سپه
آپارتمان80متری 2خواب بسیارخوش نقشه جنب متروبریانک
فروش آپارتمان 55 متر در بریانک
فروش آپارتمان 40 متر در بریانک
فروش آپارتمان 55 متر در بریانک آسانسور دار خوش نقشه
فروش آپارتمان 58 متر در بریانک
فروش آپارتمان 58 متر در بریانک
فروش آپارتمان 46 متر در بریانک
فروش آپارتمان 38 متر در بریانک
فروش آپارتمان 49 متر در جیحون
فروش آپارتمان 54 متر در بریانک
فروش آپارتمان 50 متر در بریانک
فروش آپارتمان 48 متر در بریانک
فروش آپارتمان 61 متر در سی متری جی
40متر پارکینگ سندی بلوار بریانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.