ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در آرژانتین تهران

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 598 متر در آرژانتین

فروش اداری 150 متر در میرزای شیرازی

فروش اداری 390متردریوسف آباد

فروش تجاری و مغازه 174متردریوسف اباد

فروش اداری 55 متر در یوسف آباد

فروش اداری 155 متر در یوسف آباد

فروش مستغلات ‌دریوسف اباد1200مترزیربنا

فروش اداری 113 متر در یوسف آباد

فروش اداری 1943 متر در ولیعصر روبروی دوراهی یوسف اباد

فروش اداری 110 متر در یوسف آباد

فروش مستغلات اداری تجاری 4800 متر در یوسف آباد

فروش اداری 113 متر در یوسف آباد

فروش ساختمان 135 متری موقعیت اداری در بلوار کشاورز

یوسف آباد 54 متری 16 سال ساخت طبقه اول با آسانسور و پارکینگ

توانیر85 متر سنداداری

فروش اداری 58 متر در گاندی

فروش اداری 291 متر در گاندی

فروش اداری 700 متر در عباس آباد - اندیشه

اداری 125 متر در عباس آباد - اندیشه

فروش اداری 100 متر در عباس آباد - اندیشه

اداری 68 متر در عباس آباد فول امکانات

فروش سند اداری 97 متر عباس آباد ( بهشتی )