خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهریار
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیاپارتمان نوساز فول درشهریار
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترخانه در ویره 76 متر
فروش آپارتمان 63 متر در شهریار
52 متر / 2 خواب / سند تک برگ/ شاه نشین منطقه/ اندیشه فاز 1
فروش آپارتمان نوساز در شهر قدس کلید نخورده
فروش آپارتمان 54 متر در شهریار
واحد 110 متری نوساز
خونه ویلایی شهریار عباس آباد
شهرک فرزان 160 متری فول امکانات
فروش زمین 500 متری
فروش آپارتمان 38 متر در اندیشه فاز یک
فروش آپارتمان 53 متر در اندیشه فاز یک
80 متر واحد سند دار فردوسیه
آپارتمان خوش نقشه دو کله غرق نور
ویلایی50متری در انجم اباد رباط کریم
فروش آپارتمان 67 متر در شهریار
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1 اندیشه
فروش آپارتمان 147 متر در شهرک شاهد شهریار
61 متری فردوسیه شهریار
فروش آپارتمان 48 متر در اندیشه فاز یک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.