خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
اپارتمان الهیه وام دار
فروش ویلا دو طبقه
56 متری میدان مادر میرزا کوچک خان
آپارتمان نوساز ساز
آپارتمان نوساز
آپارتمان 90 متر شهرک اتحاد
خانه کلنگی دو کله177متر
ویلایی جنوبی در بهترین نقطه قندی سر پست
2خواب مشاهیر
تکواحدی/مدیران/خیابان زمستان اصلی
آپارتمان50متر الغدیر
اپارتمان نگین نما
معاوضه آپارتمان63متر با خودرو
اپارتمان82 متر
ویلایی مناسب جهت ساخت و ساز دوکله [ 5 طبق جواز ساخت]
فروش اپارتمان
فروش آپارتمان 110 متر در سمنان خودساز
فروشیاپارتمان68متره
آپارتمان 81متر مهر صنعتی ساز مدیران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.