سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کارمزد سوادکوه

فروش آپارتمان 70 متر ، سند تک برگ ، تراس دلباز

فروش خانه و کلنگی 240 متر در کارمزد

67 متری تک خواب در ‌اندیشه ‌فاز1

خانه دو طبقه اول آماده دوم نیمه کاره

67متر*فول دیزاین*پارکینگ سندی*سندتک برگ

مشاهده آگهی های اطراف

خانه روستایی 279 متری جاده آلاشت

آژانس های فعال در محدوده

املاک جوانمرد

دو طبقه دو واحد واقع در مازندران سوادکوه کارمزد

خانه ویلایی 75 متر بنا 125 متر زمین در آلاشت

فروش خانه و کلنگی 150 متر در مرکز شهر

فروش خانه قدیمی

فروش فوری بنای قدیمی

فروش خانه ییلاقی

ویترین سراسری

خانه ییلاقی چلاو روستای تیار

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

فروش ویلا 250 متر در کردآباد

فروش واحد 110 متری در سوادکوه

فروش یک منزل مسکونی حیاط دار شخصی ساز

400 متر زمین با خانه 120 متری در دو طبقه

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 95 متر در مرکز شهر

ویلای بسیار شیک در بهترین و پر فروش ترین نقطه سوادکوه

فروش خانه ویلایی حیاط‌دار

فروش خانه ویلایی دو واحدی

خانه قابلیت پارکینگ 133 متر

فروش آپارتمان های 75 متری و69 متری و90 متری و150 متری

ویلا ویوی عالی دارای سند و پروانه روبه جنگل ورودخانه

67مترفول دیزاینپارکینگ سندی*سندتک برگ

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ