خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در کمربندی شرقی ساری
سوله و زمین کارخانه صنعتی هادی شهر بابلسر
700 متر زمین تجاری بلوار دفاع مقدس
فروش صنعتی 2405 متر در کمربندی شرقی
فروش تجاری و مغازه 28 متر در کمربندی شرقی
فروش مغازه 120 متر در کمربندی شرقی بهمراه یک واحد مسکونی
فروش مغازه 21 متر در کمربندی شرقی
تجاری 75 متر در کمربندی شرقی
سوله ومغازه 450 متر نقدچک معاوضه در کمربندی شرقی
مغازه پشت بازار برنج عرصه وعیان
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
فروش مجتمع اقامتی ، تفریحی ، توریستی
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
2600متر صنعتی گرمدره موقعیت عالی
فروش سوله 100 متری/مجتمع درودگران
واگذاری قهوه خونه چای خونه قلیون با مشتری
فروش تجاری و مغازه 300 متر در کمربندی شرقی
فروش تجاری و مغازه 45 متر در کمربندی شرقی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.