خرید و فروش خانه و آپارتمان در سلمان شهر
فروش آپارتمان برج ساحلی 173 متر در اسبچین
فروش آپارتمان 130 متر ویو ابدی متل قو نزدیک دریا
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفروش آپارتمان 185 متر در مرکز شهر
فروش واحد اپارتمانی خ آرا
فروش آپارتمان 95 متر در دریاگوشه رو به دریا با روف 360درجه
فروش آپارتمان 175 متر در شمس آباد
فروش آپارتمان 113 متر در خیابان آرا
فروش آپارتمان 91 متر در خیابان آرا
فروش آپارتمان 110 متر در دریاگوشه
فروش آپارتمان 85 متر در خیابان آرا
فروش آپارتمان مدرن 124 متر در دریاگوشه
اپارتمان برند ویو دریا متلقو100متر
90 متر ویلایی دوبلکس با موقعیت عالی
435 متر با ویو ابدی جنگل
فروش خانه و مغازه در چالوس
آپارتمان برخیابون دوواحد 80 مترزیربنا و250مترکل بنا
فروش آپارتمان 112 متر در خیابان آرا
فروش آپارتمان 120 متر در دریاگوشه
فروش آپارتمان 130 متر در خیابان آرا
فروش آپارتمان 120 متر در دریاگوشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.