سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پاسداران رودهن

53 متری با پارکینگ و آسانسور فول

85متری دررودهن باکلیه امکانات

58 متر*غرق نور*ملکی ارزنده در قلب اندیشه

120 متری ، فروش فوری ،اکازیون

85متراروپایی*پارکینگ*عروس‌پسند*جایگزین‌امن‌طلا*وام

مشاهده آگهی های اطراف

67 متر لاله صحرا

فروش آپارتمان 68متری در رودهن

فروش 135 متری خاص

اپارتمان فروشی

آپارتمان بر خیابان اصلی

121 متر آپارتمان رودهن کلید نخورده

120 متری خوش ساخت با ویوی عالی / مطهری رودهن

ویترین سراسری

فروش اپارتمان

فروش یک واحد شیک در شهر دماوند

75 متر | خرید هوشمند با رهن و وام | فاز یک اندیشه

خانه ویلایی شخصی380 متر زمین 250 متر بنا کاملا باز سازی شده

بومهن فروش آپارتمان 40 متری

فروش فوری منزل

آپارتمان و خانه دربستی

جستجوهای پیشنهادی

فروش واحد آپارتمانی دو خواب

آپارتمان شیک و نزدیک به خیابان اصلی و خدمات رفاهی

خانه دربستی

واحد آپارتمان 75متری

فروش و تهاتر تجاری و یلایی

96 متر قلب پاسداران

خانه ویلایی 68متری کوچه یکم آراسته

58 مترغرق نورملکی ارزنده در قلب اندیشه

85متراروپاییپارکینگعروس‌پسندجایگزین‌امن‌طلاوام