خرید و فروش خانه و آپارتمان در حمیدیان رشت
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهآپارتمان 75 متری
آپارتمان 60متری تک واحدمستقل کوچه پژمان
آپارتمان، 100متر ،دوخوابه
سوئیت 78متری خوش نقشه
فروش ملک نوساز واقع در حمیدیان
120متر 3خواب
واحد 110 متری سه خواب طبقه اول
83متر خانه ویلایی دوبر درانتهای خ معلولین
فروش واحد همکف نوساز در حمیدیان
فروش آپارتمان 95متری کلیدنخورده در حمیدیان
آپارتمان خوش نقشه 120متر
خانه فروشی
خانه دوبلکس مانند بالا خانه پایین پارکینگ 70 متری
آپارتمان حمیدیان امیرکبیر 100 متر
فروش آپارتمان کلید نخورده
خانه ویلایی حمیدیان
آپارتمان 85 متری حمیدیان
خانه در حمیدیان
سوئیت دربست با پارکینگ
خانه همکف 74 متری
سوئیت همکف
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.