سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در تمل رامسر

آپارتمان 87 متری/فول امکانات/فاز 5 اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

فایل : 7 خانه نیمه کاره‌ 190متر سنددار جواهرده بهشت رامسر

فروش دو واحد خانه و یک مغازه در قلعه میر

فروش منزل مسکونی

55متر+سوددهی بالا+امکانات کم نظیر+سندتکبرگ

فروش ویلا باغ 600متری اول جاده دالخانی

ویلای 170 متری دوبلکس یک سال ساخت

فروش آپارتمان 125 متر در دالخانی رامسر

فروش خانه ویلایی در اربکله

پنت هوس 190 متری د رامسر

فروش دوواحدآپارتمان 600‌متری‌وسه‌‌واحد300متری در اربکله

آپارتمان 119 متری در لوکس ترین برج رامسر

ویترین سراسری

خانه آپارتمانی پارس 8لاکچری

آپارتمان تک واحدی دوپارکینگ سندی تاپ لوکشین خزر ( فرح آباد)

86مترآپارتمان چالوس‌پالوجده‌کوچه‌خزر

زمین و خانه کلنگی

خانه 3 طبقه به صورت تکی هم به فروش می رسد

خانه کلنگی مورد نیاز 80متر زیر بن

ویلا نو ساز نما رومی فلت

جستجوهای پیشنهادی

واحد 80 متری دسترسی به همه چیز رمک

خانه 60 متری در رمک

فروش زمین 12000 متری در محدوده رودسر

ویلا 120 متری 2 واحدی با ویو کوه کتالم

30 متر تجاری عرصه اعیان با بنا آماده

فروش آپارتمان ویو دار/لوکیشن برند

فروش آپارتمان دوبلکس 107 متر در رمک