سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دریاپشته رامسر

آپارتمان 61 متری در فاز 1

واحد 60 متری شهرکی یک خواب طبقه اول

فروش آپارتمان

واحد 75 متری شهرکی ساحلی رامسر

فروش فوری آپارتمان 75 متر در فاز 1/پارکینگ سندی/روبه نما

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان 83 متر در رضی محله

آژانس های فعال در محدوده

املاک رامسرا

خانه ویلایی 170 متری در رامسر

فروش آپارتمان 200 متر در رضی محله رامسر

ویلای ورتو

خانه روستایی باچشم انداز وامتیازات

فروش آپارتمان 125 متر طبقه دوم دربلوار طالقانی رامسر

فروش آپارتمان 125 متر طبقه دوم دربلوار طالقانی رامسر

ویترین سراسری

فروش خونه باغ

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

خانه ویلایی 1,000 متری

فروش آپارتمان 94 متر در رامسر

فروش آپارتمان 125 متر طبقه دوم دربلوار طالقانی رامسر

فروش خانه و کلنگی 3300 متر در رمک

باغ ویلا 880 متری

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان 1860 متر در رامسر

آپارتمان 173 متر

رامسر/آپارتمان لوکس/مذهبی نشین/امنیت و رفاه

فروش مجتمع 30 واحدی در رامسر

فروش آپارتمان 90 متر در خیابان شهدا

فروش آپارتمان 103 متر در خیابان شهدا

فروش آپارتمان 90 متر در خیابان شهدا