سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سیمت پل سفید

200مترغرق‌نور*روبه‌آفتاب*تاپ‌لوکیشن*وام‌دار

خانه ویلایی 550 متری در سیمت

آپارتمان 45 متری لوکس فول امکانات و سند فاز یک

فروش ویلایی فلت 120 متری در پل سفید، روستای پائین دوآب

فروش43 متری/فول بازسازی/عروس پسند/فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی ییلاقی

آژانس های فعال در محدوده

املاک ثامن

خانه ویلایی 475 متری در شورمست

فروش آپارتمان 106 متر درسوادکوه.زیراب

خانه ویلایی

خانه ویلایی 160 متری در انارم

فروش منزل مسکونی 231 متر در پل سفید ورپی

فروش خانه ویلایی با ویوی ابدی در ییلاق ورپی

ویترین سراسری

واحد 63متری خوش نقشه

فروش فوری منزل مسکونی

110 متر نوساز رادیو دریا چالوس/ قابل تهاتر

فروش خانه ییلاقی

دو طبقه دو واحد واقع در مازندران سوادکوه کارمزد

خانه ویلایی با بر 12 متر مازندران سوادکوه

خانه روستایی 279 متری جاده آلاشت

جستجوهای پیشنهادی

فروش خانه و کلنگی 500 متر در ازان ده

فروش خانه و کلنگی 700 متر در ازان ده

فروش آپارتمان 190 متر در ورسک

دو واحدی با نمای زیبای پل ورسک

فروش ویلا 250 متر در ورسک

خانه ویلایی در باغ سرخ اباد ویو ابدی

270 متر خونه ییلاقی در سوادکوه

200مترغرق‌نورروبه‌آفتابتاپ‌لوکیشن*وام‌دار